Kā uzsākt Darījumu fondu

Darījumu fondi tiek izmantoti starpposma finansēšanas nolūkos īsās pozīcijas pārdošanai un nekustamā īpašuma ierobežošanai. Šāda veida finansējums tiek saukts par vienas dienas finansējumu, un tam ir jābūt, lai slēgtu galīgo pirkumu gala pircējam. Darījuma fonda izveidei nav nepieciešama kredīta pārbaude, jo to iegūst, izmantojot netradicionālus finansējuma avotus. Izmantojiet darījumu līdzekļus, lai pabeigtu pārdošanu tradicionāli kvalificētam vai skaidras naudas pircējam. Pircēja finansējums ir tas, kas atmaksā izmantotos darījumu līdzekļus.

1.

Atrodiet interesantus bankas īpašumus, lasot, izmantojot laikrakstu sarakstus, runājot ar nekustamo īpašumu vai apmeklējot privātus pakalpojumus, kas identificē un pārdod īpašumā esošās bankas.

2.

Konsultējieties ar bankas pārstāvi, kas ir atbildīgs par īpašumu, lai noteiktu īpašuma slēgšanas cenu. Darījumu fondi sedz pārdošanas izmaksas, slēgšanas izmaksas un jebkādas sekundāras slēgšanas izmaksas, par kurām esat atbildīgs par gala pircēja darījumu. Iegūstiet arī darījumu noteikumus; dažās situācijās ir nepieciešami 30 dienu turēšanas periodi, kas to nevar kvalificēt kā darījumu finansējumu, bet joprojām ir pieejami no aizdevējiem aizdevējiem.

3.

Saņemiet savu valsti par darījumu ar aizdevēju. Runājiet ar aizdevēju, lai noteiktu noteikumus un nosacījumus, tostarp maksu par darījuma fondiem.

4.

Atrodiet īpašuma gala pircēju. Jūs nesaņemsiet apstiprinātos naudas līdzekļus, kamēr nebūsit kvalificēts gala pircējs.

5.

Iegūstiet no darījuma aizdevēja aizdevumu apliecinošu dokumentu. Šī vēstule ir līdzīga iepriekšēja apstiprinājuma vēstulei, kurā norādīts, cik daudz līdzekļu ir pieejams kādā laika periodā un kādam īpašumam. Ja bankai ir 30 dienu turēšanas prasība, jums, iespējams, būs jāmaksā līdz pat 20 procentiem, lai nodrošinātu pārējo līdzekļu nodrošinājumu.

6.

Aizpildiet dubultu aizvēršanu, ja bankai nav nepieciešams turēšanas periods. Dubultā slēguma pārveduma nosaukums tajā pašā dienā, vispirms no bankas uz jums un pēc tam no jums līdz gala pircējam. Ja jums ir nepieciešams nosaukuma uzņēmums, kas ir labi pārzinājis šos darījumus, lūdziet savu darījuma fonda pārstāvi nodošanai.

Nepieciešamās lietas

  • Bankas īpašums

Brīdinājums

  • Darījumu fondi nefinansē rehabilitācijas īpašumus, darījumus, kas nav saistīti ar nekustamo īpašumu, vai jebkādus darījuma vai nopietnus naudas līdzekļus, kurus jūs nolēmāt uzsākt darījumu.
Ieteicams
  • uzņēmējdarbības veidus: Ieņēmumu mērķi un mērķi

    Ieņēmumu mērķi un mērķi

    Ja vēlaties, lai jūsu bizness uzplauks, jums ir nepieciešams spēcīgs redzējums. Tas nozīmē, ka ir jānoskaidro, kādi panākumi izskatās, un attīstīt maršrutu, lai tur nokļūtu. Kā daļu no šī ir nepieciešams skaidrs ieņēmumu mērķis, lai stratēģiski vadītu savu biznesu, izmantojot sarežģīto sākuma periodu un ārpus tā. Pelnīt naudu ir kopīgs pavediens,
  • uzņēmējdarbības veidus: Kā Rebrand pēc apvienošanās

    Kā Rebrand pēc apvienošanās

    Kad uzņēmumi apvienojas, viņi bieži to dara, jo viņiem ir ļoti atšķirīgas priekšrocības. Abiem uzņēmumiem tirgū varētu būt dažādas pozīcijas, pamatojoties uz produktu veidiem, cenām, pakalpojumiem un citiem apsvērumiem. Piemēram, jūsu uzņēmums var specializēties pārdošanas un mārketinga jomā, savukārt uzņēmums, kuru apvienojat, specializējas produktu attīstībā. Jauna zīmola izveide ir būtiska, la
  • uzņēmējdarbības veidus: Kādas ir Startēšanas izmaksas, kas saistītas ar Privātās aprūpes māsu aģentūras uzsākšanu?

    Kādas ir Startēšanas izmaksas, kas saistītas ar Privātās aprūpes māsu aģentūras uzsākšanu?

    Amerikas novecojošais iedzīvotāju skaits ir radījis jaunu un ļoti spēcīgu pieprasījumu pēc privātajām māsām. Aģentūras, kas spēj pieņemt darbā vairākas labas, uzticamas medicīnas māsas, var veikt daudzas naudas norēķinu privātās aprūpes likmes. Tomēr šāda uzņēmuma izveide nav tik vienkārša, kā tas varētu parādīties. Reģistrētās medmāsas un licencētās
  • uzņēmējdarbības veidus: Kā aizsargāt grīdu zem tirdzniecības automāta

    Kā aizsargāt grīdu zem tirdzniecības automāta

    Ja jūs paredzat tirdzniecības automāta ierašanos savā darbavietā, jums ir gudrs darīt nelielu sagatavošanas darbu. Kad iekārta ir novietota, jūs, iespējams, būs grūti piespiest to pārvietot. Tātad pārbaudiet neskaitāmus aizsargājošos grīdas aizsargus tirgū. Daži no tiem ir izgatavoti no smago plastmasas; citi ir gumijoti un nāk ar neslīdošiem aizsargiem. Katrā ziņā dodieties uz
  • uzņēmējdarbības veidus: Kā pārtraukt HP utilītu darboties, kad dators sāk darboties

    Kā pārtraukt HP utilītu darboties, kad dators sāk darboties

    HP biznesa datorā var būt instalēti vairāki HP Utilities, un tos var palaist katru reizi, kad sistēma sāk darboties. Šie komunālie pakalpojumi ir izveidoti, lai palīdzētu optimizēt datora vidi, pārbaudot diskus, dublējot vai kontrolējot sistēmas notikumus. Ja jūs neizmantojat šos līdzekļus, tie vienkārši aizņem sistēmas resursus, kas ir labāk paredzēti biznesa lietojumprogrammām. Jums ir divas iespējas š
  • uzņēmējdarbības veidus: Kas jums ir nepieciešams, lai sāktu mājas tīrīšanas biznesu?

    Kas jums ir nepieciešams, lai sāktu mājas tīrīšanas biznesu?

    Mājas uzkopšanas bizness var būt rentabls uzņēmums ar minimālām starta prasībām. Viss, kas Jums nepieciešams, ir pamata tīrīšanas līdzekļi, atbilstošās licences un plānu dažu klientu nodrošināšanai. Ir noteikta nepieciešamība pēc mājas tīrīšanas pakalpojumiem. Divu ienākumu mājsaimniecībām parasti nav daudz brīvā laika tīrīšanai, tāpēc daudzi vietējie mājas īpašnieki var būt priecīgi dzirdēt par jūsu tīrīšanas pakalpojumu. Uzņēmuma iestatīšana Sākotnēji jums būs nepiecieš
  • uzņēmējdarbības veidus: Kā noņemt tīmekļa adresi drukāšanas laikā

    Kā noņemt tīmekļa adresi drukāšanas laikā

    Drukājot tīmekļa lapas kopijas no tīmekļa pārlūkprogrammas, jūs pamanīsiet, ka izdrukas satur papildu informāciju: lapas numuru, lapas izdrukāšanas datumu un lapas Web adresi. Ja jums nav nepieciešama šī papildu informācija vai vēlaties vienkārši izdrukāt izdrukas, varat noņemt URL no nākamajām izdrukas. Internet Explorer 1.
  • uzņēmējdarbības veidus: Kā savienot BlueAnt un BlackBerry

    Kā savienot BlueAnt un BlackBerry

    Braucot vai strādājot, jums vienmēr nav brīvas rokas, lai zvanītu uz jūsu BlackBerry tālruņu numuriem. Ja jums ir BlueAnt bezvadu austiņas, savienojiet to ar BlackBerry, ko sauc par savienošanu pārī, izmantojot tālruņa Bluetooth funkciju. Pārī savienošanas metode ir atkarīga no tālruņa modeļa un tā, kuru austiņu lietojat. Pārī savienošanas rež
  • uzņēmējdarbības veidus: Kā noņemt nolaižamo cilni Firefox

    Kā noņemt nolaižamo cilni Firefox

    Mozilla Firefox ir iestatīts pēc noklusējuma, lai atcerētos jūsu navigācijas vēsturi un grāmatzīmes. Kad sākat ievadīt adresi atrašanās vietas joslā tīmekļa pārlūkprogrammas augšdaļā, Firefox nolaižamajā cilnē parāda jūsu vēstures ieteikumus. Šī funkcija var ietaupīt laiku, kad navigējat internetā uz jūsu uzņēmuma datoriem, bet var būt arī kaitinošas. Firefox ļauj ātri noņemt nolaižamās